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集体宅基地小产权自建房买卖合约多篇范本2026最新

郑重提示所有交易参与方：依据我国现行土地管理相关法律法规，农村集体宅基地属于村集体经济组织全体成员共同所有，对应建设的自建房（俗称小产权房）仅可在本集体经济组织内部符合宅基地分配申请资格的成员之间流转，非本集体成员签署的相关交易合约不具备法定不动产权转移效力，所有下述范本仅用于平等民事主体间确认交易意愿、明确权责划分，不构成任何违规交易引导，签署前双方需充分知晓政策限制与交易风险，自行承担全部相关法律后果。

范本一：本村集体成员通用标准买卖合约

甲方（出卖方）：姓名____，身份证号____，所属____村集体经济组织成员资格编号____，联系地址____

乙方（买受方）：姓名____，身份证号____，所属____村集体经济组织成员资格编号____，联系地址____

鉴于甲方系本次交易标的对应的集体宅基地备案权利人，已全额出资在该宅基地上建成居住用自建房，甲乙双方均为同一村集体经济组织内部成员，且乙方符合本村宅基地分配使用的法定条件，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成如下约定：

1、交易标的基本情况：本次交易的自建房坐落于____市____镇____村____村民小组，宅基地在村集体2025年度更新台账上的备案编号为____，宅基地实测面积共____平方米，地上自建房共____层，总建筑面积____平方米，房屋当前水、电、