2026综合类-中级房地产经济-第十一章房地产金融历年真题摘选带答案详解2卷.docxVIP

2026综合类-中级房地产经济-第十一章房地产金融历年真题摘选带答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在房地产金融中，以下哪项不是房地产贷款的特点？

A.长期性

B.流动性

C.安全性

D.专业性

2、房地产金融中的抵押贷款，以下哪项不是抵押物的价值评估方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.简易法

3、在房地产金融中，以下哪项不是影响房地产投资信托基金（REITs）投资回报的因素？

A.房地产市场状况

B.利率水平

C.政策法规

D.投资者心理

4、房地产金融市场中，下列哪项不是影响房地产贷款利率的主要因素？

A.宏观经济政策

B.房地产市场供需关系

C.房地产贷款期限

D.贷款人信用等级

5、在房地产金融中，以下哪项不属于房地产证券化产品？

A.房地产投资信托基金（REITs）

B.房地产抵押贷款支持证券（MB

C.房地产贷款

D.房地产抵押贷款支持债券

6、下列关于房地产金融租赁的说法，正确的是？

A.金融租赁是指金融机构直接向承租人提供资金购买设备

B.经营租赁是指金融机构将租赁物出售给承租人

C.回租租赁是指金融机构将租赁物出售给承租人，再租回

D.转租赁是指金融机构将租赁物转租给第三方的租赁方式

7、以下哪项不是房地产金融的主要功能？

A.优化资源配置

B.促进房地产市场的