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房地产经纪专业基础冲刺模拟题（完整版）

一、判断题（共10题，每题2分，总计20分）

1.房地产仅指土地上已建成的建筑物，不包含土地本身及地下附属设施。

2.房地产经纪机构可以直接收取房屋交易的全部购房款，无需通过第三方资金监管账户。

3.建筑物的耐用年限是从开工建设之日起计算，到其主要结构构件不能保证安全使用为止的时间。

4.房地产市场按照交易流转次数划分，新建商品房销售市场属于二级房地产市场。

5.存量房交易中，卖方需要缴纳的个人所得税，若该房屋是卖方家庭唯一住房且购买满5年，可以免征。

6.等额本息还款方式的每月还款额固定，前期偿还的本金占比高于利息占