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2026年最新房地产经纪人协理房产可持续发展考试真题及答案

单项选择题

1.依据2026年生效的《城镇新建住宅绿色性能强制规范》，我国城镇范围内新建商品住宅的绿色建筑最低星级要求为（）

A.基本级

B.一星级

C.二星级

D.三星级

答案：B

解析：2025年末住建部修订完成的《城镇新建住宅绿色性能强制规范》明确，2026年1月1日起，全国所有城镇新建商品住宅、保障性住房必须达到绿色建筑一星级及以上标准，二星级及以上绿色建筑占比不低于30%，因此本题正确答案为B。

2.房地产全生命周期碳排放占比最高的阶段是（）

A.规划设计阶段

B.开发建造阶段

C.运营使用阶段

D.拆除回收阶段

答案：C

解析：住房和城乡建设部发布的《2026年建筑碳排放统计公报》显示，我国城镇住宅全生命周期碳排放中，运营使用阶段占比达72%，建造阶段占比21%，拆除及规划阶段合计占比7%，因此运营阶段是房产减碳的核心环节，本题正确答案为C。

3.以下老旧小区改造措施中，不符合房产可持续发展要求的是（）

A.对外墙加装保温层降低采暖能耗

B.拆除小区原有乔木改建地面停车场

C.公共区域照明全部更换为LED节能灯具

D.屋顶加装分布式光伏发电系统

答案：B

解析：拆除原有乔木会减少小区碳汇量，加剧热岛效应，不符合可持续发展要求，老旧小区改造中鼓励建设立体停车场、地下停车场，尽可