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2026年最新房产测量技术试卷答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.2025版《房产建筑面积计算与分摊规范》中规定，住宅套内使用空间净高低于（）的部分不计入建筑面积？

A.1.8mB.2.0mC.2.2mD.2.4m

答案：B

解析：2025版新规调整了建筑面积计算的净高阈值，住宅套内使用空间净高不足2.0m的功能区域、飘窗、储藏间等均不计入产权登记面积，彻底解决旧规中净高阈值模糊导致的面积纠纷问题。

2.采用地面三维激光扫描开展房产实测绘时，套内区域的点云采集密度最低要求为（）点/㎡？

A.80B.120C.180D.240

答案：B

解析：2026年住建部发布的《新型房产测量技术应用规范》明确，套内功能区域点云密度不得低于120点/㎡，公共共有区域点云密度不得低于80点/㎡，保障特征提取精度符合要求。

3.无人机航测生成的DOM成果用于制作房产分丘图时，平面位置中误差不得超过图上（）？

A.0.1mmB.0.2mmC.0.5mmD.1.0mm

答案：A

解析：房产分丘图作为权属核心图纸，DOM平面精度要求远高于普通地形图，中误差不得超过图上0.1mm，对应实地误差不得超过0.2mm。

4.BIM与房产测量成果融合时，必须挂载到BIM构件上的核心权属属性是（）？

A.构件材质B.权属单元编码C.施工单位D.装修标准

答案