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木结构建筑维护与保养手册（最新版）

本手册为木结构建筑全生命周期日常运维的指导性操作文件，所有作业流程、技术参数、处置标准均符合现行国家及行业相关规范要求，可直接用于各类民用木结构建筑的日常维护、定期保养、病害处置作业，所有运维人员、物业管理人员、建筑产权人均可参照执行，确保木结构建筑使用安全，延长整体使用寿命至50年以上。

第一章总则

一、手册适用范围

本手册适用于层数不超过3层、建筑高度不超过18米的民用木结构建筑，涵盖原木结构、胶合木结构、轻型木结构三种主流建筑类型，包括民宿、文旅配套建筑、传统民居、社区配套公共木结构用房等场景。工业类木结构建筑、超过3层的高层木结构建筑可在本手册基础上结合对应专项规范调整参数使用。

本手册所有作业要求均依据《木结构设计标准》GB50005-2017（2023年版）、《建筑木结构维护与加固技术标准》JGJ/T486-2020、《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020、《中华人民共和国消防法》相关条款制定，所有作业环节不得低于上述规范的最低要求。

二、维护保养基本要求

木结构建筑日常运维需遵循“预防优先、巡检前置、小修即处、年度全检”的基本原则，所有日常巡检频次不得低于本手册规定的最低要求，发现病害隐患第一时间处置，不得放任隐患扩大导致构件损坏。

所有维护保养作业使用的材料、药剂、构件均需符合国家相关环保与安全标准，防腐