《我国商品房价格波动与房地产泡沫研究文献综述》3500字.docx

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我国商品房价格波动与房地产泡沫研究文献综述

价格理论一直是经济学研究的重要课题，其含义为：价格是商品交换关系的体现，是形成市场的基础。19世纪前的价格理论认为在商品生产过程中因为生产该商品所导致的劳动和各种生产成本的消耗构成了价格。19世纪后，价格理论认为价格并仅仅是劳动和生产成本的总和，而是供给与需求的关系，而且这种观点延续至今，仍是绝大多数人的主要观点。

商品房具有消费品和金融品的双重属性。一方面，商品房的价格由土地成本和建筑成本构成，这两个成本是决定商品房价格的关键因素，在此基础上，商品房的价格也取决于供给与需求之间关系。另一方面，商品房还具备金融品的特征，因