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2026年房地产经纪人考试试题及答案

一、单项选择题（共25题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《城镇保障性住房管理条例》，保障性租赁住房承租对象连续承租满（）年，且符合当地住房保障准入条件的，可申请按成本价购买所承租房屋。

A.3B.5C.7D.10

答案：B

解析：2025年修订的《城镇保障性住房管理条例》明确规定，保障性租赁住房承租对象连续承租满5年，无违规使用记录、符合当地住房保障持续准入条件的，可自愿申请按扣除折旧后的成本价购买所承租房屋，购买后未满5年不得上市交易，确需转让的由政府优先回购。

2.房地产经纪机构在承接存量房出售经纪业务时，首个法定履职环节是（）

A.发布房源信息B.核验房屋权属及权利人处分权限C.协商佣金标准D.组织意向客户带看

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》2024年修订版要求，房地产经纪机构承接经纪业务前，应当首先核验委托房屋的不动产权属证明、权利人身份证明、共有权人同意出售/出租的证明等材料，确认房屋具备交易条件后方可承接委托，未完成核验的房源不得对外发布。

3.某套住宅建筑面积128㎡，套内建筑面积102.4㎡，分摊共有建筑面积25.6㎡，套内墙体面积8.2㎡，套内封闭阳台建筑面积4.7㎡，该住宅的得房率为（）

A.75%B.80%C.82.5%D.85%

答案：B