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房地产开发经营与管理实用笔记.pdf

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    房地产开发经营与估价

    第一章：房地产投资与投资风险

    1、短期投资与长期投资（通常以回收期1年为界限）：长短期投资的优缺点为重点；房地产开发投资属于

    中短期投资。

    2、直接投资与间接投资（资金所有人与使用人是否分离）：直间接投资的优缺点为重点

    3、金融投资和实物投资（最终获得金融产物还是实物资产积累）

    4、生产性投资和非生产性投资（是否以盈利为目的，是否为了公共利益：学校…）

    5、投资的特性：经济行为；时间性；目的是获得收益；风险性。（四个特性）

    6、投资的作用：国家经济增长的推动力；与企业发展密切相关；

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