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2026年最新房屋测量技术真题解析

1.单项选择题解析

1.1题干：根据2025版《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T17986.1-2025，老旧小区既有住宅加装的外挂电梯，未预留电梯井原址、由全体业主共同出资建设且无单独产权约定的，其建筑面积分摊规则为（）

A.按所在单元业主专有面积比例分摊

B.按全体小区业主专有面积比例分摊

C.不计入共有分摊面积

D.仅分摊给使用电梯的高楼层业主

答案：A

解析：2025版房产测量规范针对城市更新、既有建筑改造场景新增了12项共有面积分摊细则，其中明确既有住宅加装的外挂电梯属于单元级共有共用设施，无产权约定的前提下，仅由对应单元的全体业主按照专有部分面积占比进行分摊，小区级共有设施包含物业用房、社区公共活动用房、全区通用的配电房等，对应B选项适用场景，因此B错误；加装电梯作为可独立使用的建筑附属设施，需计入宗地内总建筑面积，对应分摊到业主专有面积，C选项表述不符合规范要求；D选项的按楼层分摊规则仅在业主全体约定并出具书面证明的前提下可采用，无约定时不得直接适用，因此D错误。

1.2题干：利用地面三维激光扫描仪进行商品住宅套内面积测量时，按照《房屋测量三维激光扫描技术规程》T/CAGIS023-2024要求，实测点云的平面中误差不得超过（）mm

A.±2B.±5C.±10D.±15

答案：B

解析：2024年中国地理