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土地经济学复习题及答案

一、名词解释

1.土地自然供给：指地球表面可供人类利用的土地总量，由气候、地形、土壤等自然条件决定，具有刚性特征，总量基本固定且不可再生。

2.土地经济供给：在自然供给基础上，通过人类开发、投资和技术改进（如土地平整、灌溉设施建设）可实际用于特定用途的土地数量，具有弹性，随社会经济需求变化而调整。

3.级差地租：因土地肥沃程度、位置差异或连续投资生产率不同而产生的超额利润转化的地租，分为级差地租Ⅰ（自然条件差异）和级差地租Ⅱ（追加投资效率差异）。

4.土地价格：土地未来收益的资本化表现，本质是地租的现值总和，受土地肥力、区位、供求关系、政策等因素影响，具有明显的区位性和个别性。

5.土地集约利用：在单位土地面积上合理增加资本、劳动和技术投入，以提高土地产出效率的利用方式，需结合土地类型、经济目标和生态约束确定最优投入强度。

6.土地征收：国家为公共利益需要，依法将集体土地所有权转为国有土地所有权，并对被征收人给予补偿的行政行为，需符合“公共利益”“依法程序”“合理补偿”三大原则。

7.土地储备制度：政府通过收购、收回、征收等方式储备土地，经开发整理后按需供应市场的管理制度，具有调控土地市场、保障公共用地、平衡土地收益等功能。

8.土地市场失灵：土地市场因垄断性、外部性（如污染）、信息不对称、公共物品属性（如生