土地增值税计税依据与扣除项目.pdfVIP

第三节计税依据

土地计税依据：增值额

增值额=转让取得的收入-税定的扣除项目金额

一、收入额的确定

1.转让所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关

的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。

实物收入收入时的市场价格折算成货币收入

无形资产收入专门评估确定其价值后折算成货币收入

外国货币取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算

（1）如计入房价向方一并收取的，作计入，作扣除项目，但不

作为加计20%扣除基数

代收的各项费用

（2）如未计入房价，在房价之外单独收取的，不作计入，不作扣除

项目

2.转让的土地应入不含。

不含收入的换算

全额计税不含入=含入-