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2026年最新房地产估价师不动产估价风险管理考试试题及答案解析

单项选择题（每题1分，每题只有1个正确答案）

1.某房地产估价机构接受委托评估一处位于中心城区的在建写字楼抵押价值，委托方要求估价机构3个工作日内出具报告，估价师为满足时限要求，未进行现场实地查勘，直接采用委托方提供的工程进度数据进行测算，该风险属于不动产估价风险管理中的哪一类？

A.政策风险B.操作风险C.市场风险D.信用风险

答案：B

解析：操作风险是指估价机构或估价人员在估价过程中因操作流程不规范、违反估价准则、未尽勤勉义务导致的风险，本题中估价师未按《房地产估价规范》要求进行实地查勘，违反法定估价程序，属于