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陕西省延安市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（本题共30分）

【案情】2022年3月，延安某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）与延安某房地产开发有限公司（以下简称“房产公司”）签订《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建房产公司开发的“延河佳苑”住宅小区1-3号楼，工程总造价暂定为1.2亿元，结算时以实际工程量为准。合同约定工程款支付方式为：基础工程完工后支付总造价的20%，主体结构封顶后支付至总造价的60%，工程竣工验收合格后支付至总造价的95%，剩余5%作为质量保证金，在竣工验收合格满2年且无质量问题后10日内一次性付清。同时约定，若房产公司逾期支付工程款，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金。

2023年1月，基础工程完工并经双方验收合格，建筑公司向房产公司申请支付工程款2400万元（1.2亿元×20%），房产公司以资金周转困难为由仅支付了1800万元，剩余600万元未付。2023年8月，主体结构封顶，经双方验收合格，建筑公司再次申请支付工程款至总造价的60%，即需再支付4800万元（1.2亿元×60%1800万元）。房产公司以部分工程存在质量瑕疵为由拒绝支付，要求建筑公司先进行整改。建筑公司认为质量瑕疵不影响主体结构安全，属于可在后续施工中修复的小问题，不应成为拒绝支付工程款的理由，并于2023年9月向延安市某区人民法院提起诉讼，要求房产公司支付拖欠