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2026年最新房地产经纪人房地产经纪综合能力考试真题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在取得营业执照后，应当在（）内向所在地建设（房地产）主管部门办理备案手续。

A.7日B.15日C.30日D.60日

答案：B

2.根据2026年全国统一推行的存量房带押过户操作规范，以下哪种不动产可以办理带押过户手续？

A.处于司法查封状态的存量商品住宅B.已办理首次登记且抵押权人同意转让的抵押商业公寓C.未取得不动产权证书的预售商品房D.已被列入征收范围的存量住房

答案：B

3.根据《保障性租赁住房经纪服务管理规定》，房地产经纪机构承接保障性租赁住房出租经纪业务的，佣金收取规则为（）。

A.向承租人收取1个月租金作为佣金B.向出租人和承租人各收取0.5个月租金作为佣金C.不得向承租人收取佣金，佣金由出租人承担D.不得向任何一方收取佣金，由属地住建部门给予服务补贴

答案：C

4.2026年正式实施的《中华人民共和国不动产登记法》规定，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.房屋买卖合同D.契税完税凭证

答案：B

5.居民家庭购买首套普通住房，面积为105平方米的