工程法规第七章.ppt

工程法规第七章;一、概念

意义：

建设工程项目管理的核心是合同管理。合同业主（发包人）和承包人之间关系存在的法律依据，在工程实施过程中是双方的最高行为准则，也是双方争执判定的法律依据。

定义：

建设工程合同是指建设工程法律关系中的当事人为了实现完成建设工程的经济目的，明确相互权利义务关系而达成的协议。;发包人;（二）按照承发包方式的不同分;工程总承包的不同种类;*;;（2）项目BT模式;;2.施工总承包;3.管理总承包（CM）;;（三）按照承包工程计价方式分;案例;三、建设工程合同的特征;四、建设工程合同管理法规立法;第二节合同订立;第三节合同的效力;（二）建设工程施工合同认定无效后的处理原则

1.工程项目尚未开工

（1）恢复原状、返还原物

（2）过错方赔偿损失

2.工程项目已竣工

过错方赔偿损失

损害国家利益没收违法所得

（1）验收合格：

承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

（2）验收不合格

1）修复后验收合格

承包人承担返修费用进行返修；

修复合格后发包人按照无效合同约定的标准支付工程款

2）不合格的工程经修复后仍然不合格

承包人没有请求支付工程价款的权利;;2012年5月16日，某工程公司（承包人）经竞标取得某大型住宅工程的施工承包权，然后以劳务分包的名义将工程施工合同转让给挂靠某建筑工程公司（被挂靠企业）的另一施工企业（