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住宅小区雨水管网维护方案.docx

住宅小区雨水管网维护方案

一、总则

雨水管网是小区排水系统的“毛细血管”，其维护水平直接决定暴雨时小区是安然无恙还是内涝成灾。本方案的核心不是罗列条文，而是把“谁、何时、做什么、做到什么标准、出了问题怎么办”落实到每一个岗位和每一次作业中。

1.1目的通过建立标准化、可量化、可追溯的雨水管网维护体系，实现以下目标：

雨水口篦子完好率≥98%；

管道内淤积厚度≤管径的1/5；

检查井内淤积深度≤10cm；

防汛物资完好率100%；

报修后2小时内到场响应，一般性堵塞24小时内疏通完毕；

全年不发生因管网维护缺失导致的地下车库倒灌或人员伤亡事故。

1.2适用范围本方案适用于小区红线范围内全部雨水收集与排放设施，包括雨水口、连接管、支管、干管、检查井、跌水井、出水口及附属设施。与市政雨水管网的分界以红线外第一个检查井为界，界外部分由市政排水管理部门负责。

1.3维护原则

预防为主：按固定周期巡检和清淤，杜绝“不堵不清”的被动应付。

数据驱动：以CCTV/QV检测数据、历史淤积速率、暴雨积水记录为依据制定维护计划。

分级响应：按风险等级配置资源，汛期和非汛期执行差异化频次。

闭环管理：所有问题从发现、派单、处置到验收形成PDCA闭环，杜绝“报了没人管、管了没验收”。