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2026资产评估实务二专项能力模拟试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共15分）

1.企业价值评估中，若被评估企业处于初创期，收益波动较大且未来增长不确定，最适合采用的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.实物期权法

2.无形资产评估中，专利技术的功能性贬值通常源于（）。

A.法律保护期限缩短

B.技术替代导致收益下降

C.维护成本增加

D.市场需求萎缩

3.某商业房地产年租金收入为200万元，空置率10%，运营费用率30%，资本化率为5%，其收益价值最接近（）。

A.2800万元

B.3200万元

C.3600万元

D.4000万元

4.机器设备评估中，重置成本的计算不应包括（）。

A.设备购置价

B.安装调试费

C.操作人员培训费

D.资金成本

5.企业价值评估的折现率中，反映特定企业风险的溢价是（）。

A.无风险利率

B.市场风险溢价

C.规模溢价

D.行业风险溢价

6.商标评估中，若许可方要