建设工程合同纠纷常见问题与裁判.docxVIP

建设工程合同纠纷常见问题与裁判

一、建设工程合同纠纷的常见高发类型

（一）合同效力认定纠纷

合同效力认定是所有建设工程合同纠纷审理的首要前提，也是实践中最为常见的争议类型之一，导致合同无效的情形主要集中在三类。首先是挂靠、转包、违法分包类违法情形，无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的“挂靠”行为是其中最典型的情况，部分个体施工队不具备承接工程的法定资质，通过向具备资质的建筑企业缴纳固定比例管理费的方式，以该企业的名义参与招投标、签订施工合同，所有施工组织、资金投入、人员管理均由挂靠人自行负责，被挂靠企业仅负责出具资质手续、配合走账，不参与实际施工也不承担质量风险，此类挂靠行