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2026年土地估价师案例分析历年真题复习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某市一宗土地位于市中心商业区，现状为用途为商业的出让国有建设用地使用权，土地面积为3000平方米，剩余使用年限为30年。委托方拟以该宗土地作为抵押向银行申请贷款。要求评估该宗土地在2026年10月30日的市场价值。

请根据以下资料和其他相关资料，完成下列问题：

1.调查得知，与该宗土地相邻的甲、乙、丙三宗类似用途、类似地段、类似权益、类似时间的土地在近一年内的成交价格分别为：地价3000万元、3500万元、3200万元。

2.该宗土地所在区域平均宗地地价等