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学校建设项目代建管理（完整版）

为规范各类公办中小学、幼儿园、中职院校、高等院校建设项目的代建全流程管理，保障项目质量符合校园使用安全标准，严格控制项目投资与建设工期，依据《政府投资条例》、教发〔2019〕13号《学校建设项目管理办法》、GB50099-2011《中小学校设计规范》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规要求，制定本管理文件，所有符合条件的学校建设代建项目统一按本规则执行。

第一章代建项目准入条件与代建单位遴选规则

一、代建项目适用范围

1.适用项目类型

总投资500万元以上的公办中小学、幼儿园、中职院校、高等院校新建、改扩建、校园配套设施升级项目，全部纳入代建管理范畴，涵盖教学楼、宿舍楼、食堂、运动场、图书馆、校园安防系统升级等各类建设内容，不含涉密校园改造项目。所有纳入代建管理的项目，必须先取得教育主管部门立项批复，明确建设规模、投资总额、使用功能边界后，方可启动代建单位遴选流程。

2.不适用范围

总投资500万元以下的零星修缮、单次采购金额100万元以下的教学设备购置类项目，由学校自行组织实施，不纳入代建管理范畴。涉及校园日常运维的小型维修项目，单次预算低于30万元的，可由学校直接委托具备相应资质的施工单位实施，无需走代建招标流程。

二、代建单位遴选标准

1.资质门槛

参与学校建设项目代建投标的单位，必须同时满足以下条件：具