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学校建筑维护修缮管理（最新版）

第一章总则

一、基本实施要求

本管理文件适用于全国范围内所有公办中小学、中等职业院校、普通高等院校、民办学历教育机构的既有建筑维护修缮全流程管控，覆盖教学用房、学生宿舍、食堂、体育馆、图书馆、行政办公楼、门卫室、连廊、围墙、运动场地附属配套建筑等所有校内建筑类别。所有学校开展建筑维护修缮工作必须严格遵照本文件要求执行，未按要求落实相关流程的项目一律不得验收通过，不得拨付对应项目经费。

1.所有维护修缮工作必须坚持“安全优先、预防为主、闭环管控”的核心原则，优先处置涉及师生人身安全的建筑隐患，不得将维护修缮经费挪作非建筑类使用。

2.所有涉及改变建筑主体承重结构的修缮项目，必须提前报送属地住房和城乡建设主管部门审核通过后方可开工，严禁未批先建、私自改动建筑承重结构。

3.维护修缮施工过程必须最大限度降低对正常教学秩序的影响，原则上所有涉及噪音超过60分贝的工序，不得安排在工作日7时至18时的教学时段开展，优先利用寒暑假、法定节假日组织集中施工。

二、权责划分标准

1.学校后勤管理部门是本校建筑维护修缮的第一责任主体，专门设立不少于3人的建筑运维专职岗位，负责日常巡检、隐患登记、项目申报、现场管控、验收归档全流程工作，岗位人员每年必须参加不少于40学时的建筑安全管理专项培训，考核合格后方可上岗。

2.属地教育行政部门负责辖区内所有学校建筑维护