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(新)独家委托出租商铺协议书(2026版)

甲方（委托出租方）：[自然人姓名/法人及非法人组织全称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细住所地]，联系电话：[电话号码]。

乙方（独家受托经纪方）：[法人及非法人组织全称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[详细住所地]，联系电话：[电话号码]。

第一条委托标的

甲方委托乙方独家代理出租的商铺坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX层XX号]，不动产权证号为[XX市不动产权第XXXXXX号]，建筑面积为[XX]平方米，套内建筑面积为[XX]平方米，商铺规划用途为商业服务，甲方对该商铺享有完整合法的出租及收益权利，无任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制。

第二条委托权限与委托期限

2.1乙方享有该商铺的独家出租代理权，委托期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。在委托期限内，甲方不得自行出租该商铺，亦不得委托任何第三方代理出租、转租该商铺，否则视为甲方违约。

2.2乙方的代理权限包括：带看意向承租方、磋商租赁条件、代为草拟并签署商铺租赁合同、代收承租方支付的租赁定金及首期租金（需按甲方指示划转至甲方指定账户）、协助办理商铺交付手续等与该商铺出租相关的全部事宜。

第三条委托报酬及支付方式

3.1经乙方促成甲方与承租方签订合法有效的商铺租赁合同的，甲方应按照该租