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建设工程施工承包合同书

一、合同主体：权利义务的基石

合同主体的明确与适格，是合同成立并生效的首要前提。在拟定施工承包合同时，必须清晰列明发包方（通常为建设单位）与承包方（通常为施工企业）的全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码等基本信息。更为关键的是，需对双方的主体资格进行审慎核查。发包方应具备相应的项目立项批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定要件；承包方则必须拥有与工程规模、技术要求相匹配的施工资质等级，以及安全生产许可证等。实践中，因主体资格瑕疵导致合同无效或后续纠纷的案例屡见不鲜，务必高度重视。若存在联合体承包或分包情形，亦需在合同中明确各方的权利义务关系及责任划分。

二、工程概况：合同标的的清晰画像

工程概况部分是对合同标的物的具体描述，务求清晰、准确。应包含工程名称、建设地点、工程立项批准文号等基本信息。工程内容和规模则需详尽列明，如建筑面积、结构类型、层数、主要功能分区等。对于工程承包范围的界定，更是核心中的核心，应尽可能采用“清单式”或“图纸+说明”的方式予以明确，避免使用“等”、“及其他”等模糊性表述。例如，土建工程应明确包含基础工程、主体结构工程、砌体工程等；安装工程应明确各专业系统的覆盖范围。工程承包范围的模糊，往往是后续工程变更、索赔争议的源头。

三、合同价款与支付：利益平衡的核心

合同价款的确定方式与支付节点，直接关系到合同双方的核