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2025注会cpa轻二经济法大题

【案例分析题1】（本题10分，物权法律制度与合同法律制度结合）

2024年3月10日，甲以1200万元的价格向乙出售其名下位于上海市浦东新区的一套商品住宅，双方签订书面房屋买卖合同约定：乙于合同签订当日支付购房款30%即360万元，尾款于2024年5月20日办理不动产转移登记当日一次性付清；任何一方违约的，需向对方支付合同总价款20%的违约金，若违约金低于或过分高于实际损失的，守约方可请求人民法院或仲裁机构予以调整。合同签订后，乙依约支付了首付款，双方当日到不动产登记机构办理了房屋所有权转移的预告登记。

2024年4月1日，甲未告知乙，又以1350万元的价格将