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2026年房地产经纪人交易制度政策试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本形式？

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产开发

答案D

解析房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。房地产开发属于房地产开发管理范畴，不属于交易形式。

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应当如何处置？

A.分别转让

B.同时转让

C.只转让房屋所有权

D.只转让土地使用权

答案B

解析根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，即房地一体原则。

3.下列哪种情形下的房地产不得转让？

A.已依法登记取得权属证书的

B.共有房地产经其他共有人书面同意的

C.权属有争议的

D.已交付全部土地使用权出让金的

答案C

解析权属有争议的房地产不得转让，此外还包括被依法查封、依法收回土地使用权、未依法登记领取权属证书等情形。

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之多少以上方可转让？

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

答案C

解析以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工程的