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2026年建筑师职业考试：建筑设计方案技能操作题

一、场地分析题（共3题，每题10分，总分30分）

题目1（10分）：

某城市拟在旧工业区改造一片占地约2公顷的废弃厂房区域，用于建设“文创办公综合体”。场地现状存在以下特点：

1.地势北高南低，东西两侧有微地形起伏；

2.厂房主体结构可保留约50%的框架柱网，部分墙体需拆除；

3.场地西侧紧邻城市绿道，东侧为商业街，南侧有交通主干道，北侧为次干道；

4.周边规划有小学和社区服务中心，容积率上限为3.0，建筑限高25米。

要求：

1.分析场地的主要优劣势条件；

2.提出至少3项场地适应性设计策略；

3.说明如何结合保留结构优化建筑功能布局。

答案与解析：

（1）场地优劣势分析：

-优势：

-保留部分框架柱网，可降低改造成本；西侧绿道提供开放空间和景观资源；商业街和主干道形成良好交通可达性。

-旧厂房改造符合城市更新政策，符合绿色建筑理念。

-劣势：

-地势高差需处理，可能增加土方工程；部分墙体需拆除，结构稳定性需评估；周边小学和社区服务中心需考虑低噪音设计。

（2）场地适应性设计策略：

-策略1：利用高差设置共享中庭

-将北高南低的地形转化为阶梯式中庭，引入自然采光，增强空间活力。

-策略2：保留柱网与模块化办公结合

-保留的框架柱网可作为办公单元的支撑，