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世联顶级城市豪宅研究2026年中国核心城市高端住宅市场深度洞察与趋势研判

Contents研究框架探索顶级城市豪宅市场的宏观趋势、城市格局与产品进化路径。01宏观市场：总量收缩与结构分化02城市格局：新旧势力的博弈与重构03产品力进化：顶豪的价值锚点04客群洞察：谁在购买顶级豪宅05趋势研判与策略建议

CHAPTER01宏观市场：总量收缩与结构分化从1.79万套成交数据解读高端住宅市场的真实温度

MARKETOVERVIEW千万级豪宅成交总量：高位回调而非趋势衰退2026年上半年35城千万级豪宅成交1.79万套，同比下降13%，但较2024年同期仍微增1%。回落本质是对2025年成交高峰的透支消化，高净值人群置业需求并未消失，而是从普涨式入场转向选择性配置。0135城千万级以上新房合计成交17,910套，同比降13%，但绝对量仍处历史高位区间02相较2024年同期仍保持约1%正增长，说明回落属周期性消化而非趋势性下行032025年上半年为近三年成交高峰（约20,499套），高基数效应是同比降幅的主因04高净值客群需求从广撒网转向精准配置，总价3000万以上顶豪逆势增长印证此趋势35城千万级以上新房半年度成交套数单位：套·2026H1同比?13%，较2024H1微增1%

PRICESEGMENTANALYSIS价格段分化：越贵的豪宅卖得越好千万级豪宅市场呈现倒金