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2026年物业管理财务核算能力测试卷（含答案解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（20题×1分，共20分）

1.下列会计要素中，预收物业费在资产负债表中应列示为（）。

A.应收账款

B.预收账款

C.其他业务收入

D.主营业务收入

2.物业企业代收的住宅专项维修基金，其核算科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.代管基金

D.其他应付款

3.物业管理成本中，直接用于小区公共区域清洁的物料费用应计入（）。

A.人工成本

B.清洁物料费

C.办公费

D.折旧费用

4.某物业企业为一般纳税人，提供物业服务适用的增值税税率为（）。

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

5.物业企业收取的地面停车费收入，在确认时应遵循的原则是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.收益实现制

D.现金收付制

6.下列项目中，属于物业管理其他业务收入的是（）。

A.物业费收入

B.停车费收入

C.广告位租赁收入