工程项目管理(丁士昭)第四章可修改文字.pptVIP

第四章项目前期策划项目功能分析与面积分配所谓功能策划是在总体构思和项目总体定位的基础上,结合潜在最终用户的需求分析,对项目进行更深的研究,在不违背对项目性质、项目规模以及开发战略等定位的前提下,将项目功能进行细化,以满足建设者和使用者的要求,主要包括以下两个方面。3.项目定义与项目功能分析第四章项目前期策划项目功能分析与面积分配（1)项目功能分析分析潜在最终用户的活动类型，对项目的具体功能进行分析。（2)功能区划分与面积分配分析考虑项目功能的具体实现方式，明确每项功能所需建设量。3.项目定义与项目功能分析第四章项目前期策划4.项目经济策划项目经济策划是在项目定义与功能策划基础上,进行整个项目投资估算,并且进行融资方案的设计及其有关的经济评价。第四章项目前期策划4.项目经济策划项目总投资估算项目总投资估算一般分以下五个步骤:第一步是根据项目组成对工程总投资进行结构分解。第二步是根据项目规模分析各项投资分解项的工程数量。第三步是根据项目标准估算各项投资分解项的单价。第四章项目前期策划4.项目经济策划项目总投资估算项目总投资估算一般分以下五个步骤:第四步是根据数量和单价计算投资合价。第五步是对估算所作的各项假设和计算方法进行说明，编制投资估算说明书。项目总投资估算