高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及解析(2026年).docx

高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及解析(2026年)

案例分析题（一）（共20分）

背景材料：某新一线城市核心商圈范围内的老旧街区城市更新项目纳入住建部2026年度城市更新示范项目清单，项目总占地面积19.7万㎡，总建筑面积42.3万㎡，总静态投资28.6亿元，其中既有建筑功能改造占总投资比重62%，拆除重建占比不足8%，项目新建保障性租赁住房1200套合计建筑面积7.2万㎡，配套建设3万㎡社区便民服务综合体、1.2万㎡片区慢行系统、2处口袋公园。项目采用“政府出台负面清单+市场化主体统筹实施+居民全程参与”的运作模式，实施过程中出现3项典型事件：事件1为项目招标阶段，建设单位明确要求采