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2026年房地产经纪人专业资格认定考试试题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于（）。

A.3年

B.5年

C.10年

D.长期

答案B

解析根据《房地产经纪管理办法》第二十六条，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同等资料，保存期不少于5年。

2.房地产经纪服务合同应当由（）签名。

A.房地产经纪机构

B.房地产经纪人员

C.房地产经纪机构加盖公章、房地产经纪人员签名

D.房地产经纪机构负责人

答案C

解析房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

3.房屋买卖中，契税的纳税义务人是（）。

A.卖方

B.买方

C.买卖双方

D.房地产经纪机构

答案B

解析契税由承受房屋权属的单位和个人缴纳，即买方为纳税人。

4.下列房屋中，可以上市交易的是（）。

A.司法机关依法查封的房屋

B.已依法登记并取得权属证书的经济适用住房

C.权属有争议的房屋

D.违章建筑

答案B

解析已购经济适用住房取得权属证书满一定年限后可上市交易。查封、权属有争议、违章建筑均不得转让。

5.房地产经纪机构提供代办贷款服务，应当（）。

A.以机构名义与委托人签订服