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玻璃幕墙拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商务中心既有玻璃幕墙拆除工程，建筑总高度98.6m，地上24层、地下2层，幕墙总面积12680㎡，其中隐框玻璃幕墙9240㎡、明框玻璃幕墙2860㎡、点支式玻璃幕墙580㎡。幕墙原始设计使用年限25年，现距建成已使用22年，经检测存在结构性密封胶老化开裂（抽样检测失效比例达37%）、五金连接件锈蚀率42%、部分玻璃面板存在应力裂纹、开启扇脱落风险，需整体拆除后更换新幕墙体系。

拆除作业范围为建筑±0.000以上外立面全部幕墙构件，不含室内装饰层及结构主体，拆除作业工期计划60日历天，计划施工人员32人，其中高处作业持证人员18人。

1.2周边环境条件

项目位于城市核心商务区，东侧距市政主干道12m，人行道宽度3.5m，日常人流量约120人/小时；南侧距相邻写字楼8m，相邻建筑外立面设有外窗及空调外机；西侧为内部停车场，车辆进出高峰时段为8:00-9:00、17:30-18:30；北侧距园区消防通道6m，为消防救援专用通道，施工期间需保持24小时畅通。

作业影响半径30m范围内包含市政路灯、通信线路、停车场充电桩等公共设施，施工前需完成设施排查及防护。

1.3工程重难点

1.高处作业风险高：最高作业高度达98.6m，属特级高处作业，作业面周边人员、车辆流动频繁，坠物风险管控难度大；

2.构件拆除难度大：