黄文贵与北京宁科置业有限公司房屋买卖合同纠纷案法律分析.docx

【中文摘要】

预约乃约定将来订立一定契约的契约，预约以订立本约为债务内容，性质是独立于本约之契约。预约合同，指约定于将来一定期限订立本约合同的合同。我国最早作出与预约合同有关规定的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，之后出台的民法典合同编对预约合同做了更加清新科学的界定。预约合同在生活中大量存在，但对预约合同的认识和预约合同纠纷的处理，实务中存在不少争论，审判思路亦未臻一致。

本文基于黄文贵与北京宁科置业有限公司房屋买卖合同一案展开法律分析，依据北京宁科置业有限公司与第三人唐美兰签订的《定制开发协议》；《民法典》等相关法条梳理分析此案。本文正文由四