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资产与评估试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，通常选择（）作为可比案例。

A.评估对象同一区域的类似房地产

B.评估对象同一区域的相同房地产

C.评估对象不同区域的类似房地产

D.评估对象不同区域的相同房地产

【答案】A

【解析】市场法评估房地产时，应选择评估对象同一区域的类似房地产作为可比案例。

2.下列资产中，属于流动资产的是（）。

A.固定资产

B.长期投资

C.应收账款

D.无形资产

【答案】C

【解析】应收账款属于流动资产，固定资产、长期投资和无形资产属于非流动资产。

3.资产评估中的成本法，主要适用于（）。

A.涉及无形资产评估

B.涉及房地产评估

C.涉及机器设备评估

D.涉及长期投资评估

【答案】C

【解析】成本法主要适用于机器设备评估。

4.在资产评估中，采用收益法评估企业价值时，通常使用（）方法计算未来收益。

A.现金流量折现法

B.净资产收益率法

C.资产回报率法

D.利润率法

【答案】A

【解析】收益法评估企业价值时，通常使用现金流量折现法计算未来收益。

5.资产评估中的市场法，主要适用于（）。

A.涉及无形资产评估

B.涉及房地产评估

C.涉及机器设备评估

D.涉及长期投资评估

【答案】B

【解析】市场法主要适用于房地产评估。

6.在资产评估中，采用成本法评估机器设备时，通常需要考虑（）因素。

A.市场利