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房屋租赁合同常见陷阱与维权要点

近年来，随着我国城镇化进程加快，新市民、青年人等群体的住房租赁需求持续释放，住房租赁市场已经成为我国住房市场的重要组成部分。但由于租赁市场信息不对称、租户相对处于弱势地位、部分出租人和中介机构诚信缺失等问题，房屋租赁合同纠纷常年居于民事纠纷的前列。据中国消费者协会发布的消费维权舆情分析报告显示，住房租赁类投诉常年居于服务类投诉前五位，其中超过六成的纠纷根源在于租赁合同订立不规范或存在刻意设置的陷阱（中国消费者协会，2023）。对于普通租户而言，提前了解房屋租赁合同的常见陷阱，掌握全流程的维权要点，是保障自身居住权益、避免财产损失的必要前提。本文将系统梳理房屋租赁