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物业管理条例执法岗位笔试试题（带答案解析）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.《物业管理条例》规定，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模以及下列哪项因素？

A.业主人数

B.社区建设

C.物业档次

D.开发企业资质

答案B

2.下列哪一事项应当由业主共同决定，且须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用专项维修资金

D.制定和修改管理规约

答案C

3.业主大会会议可以采用集体讨论形式，也可以采用（）形式。

A.视频会议

B.电话会议

C.书面征求意见

D.网络投票

答案C

4.建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等事项依法作出约定。

A.业主大会议事规则

B.临时管理规约

C.物业服务合同

D.专项维修资金使用办法

答案B

5.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15

B.20

C.30

D.60

答案C

6.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行（）。

A.清洁

B.查验

C.评估

D.登记

答案B

7.