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工程施工合同条款解读要点

我干工程合同管理快十年了，前前后后审过不下一百份大大小小的工程施工合同，也帮公司处理过十多起因签合同前没读透条款引发的纠纷，说句掏心窝子的话，好多纠纷根本不是哪一方故意耍无赖，就是一开始签合同的时候图省事，好多条款扫一眼就过了，真出了问题才发现到处是坑。今天我就把自己这些年踩坑踩出来的解读要点整理出来，全是一线摸出来的干货，不管是刚入行的新人还是干了多年的老施工，都能拿来做个参考。

1通用核心条款的基础解读要点

拿到一份工程施工合同，首先要啃的就是最基础的核心条款，这些条款是整个合同的骨架，骨架歪了，后面再怎么补都没用。我一般拿到合同会按照从工程范围到工期再到价款的顺序逐句捋，每个点都不能放过。

1.1工程范围条款的解读要点

好多人觉得工程范围不就是写清楚干什么活吗，有什么好解读的？我前几年就碰见过这么一个事，我们这边一个分包项目，合同里写“承包园区内所有配套附属工程”，当时谈的时候口头说的就是排水和强弱电管网，结果干完活结算，分包说园区内的道路硬化和景观铺装也算附属工程，张口多要了两百多万，闹到最后我们各让一步才了事，平白多花了近一百万。所以解读工程范围的时候，一定要抓住三个细节：第一，必须和招标图纸、工程量清单逐一对应，不能用“配套工程”“相关工程”这种模糊的词，所有包含的工作内容都要写清楚，哪怕是很小的活，比如竣工后的现场清理、交叉施工的成品保护