上海市既有多层住宅加装电梯实施方案(示范文本).docx

上海市既有多层住宅加装电梯实施方案(示范文本)

一、实施主体与适用范围

（一）实施主体

本方案以上海市行政区域内既有多层住宅单个加梯项目为示范单元，项目以不动产权属证书对应的住宅单元为实施单位，本单元全体业主为加梯项目权利主体，享有项目决策权、知情权、监督权，承担出资、运维等相应义务。实施主体可按以下两类方式确定：

1.业主自治模式：经本单元业主民主协商，推选3-5名具备议事能力、公信力的业主代表作为项目牵头人，全程负责项目协调、对接办理，相关责任由本单元全体业主共同承担。

2.委托代建模式：本单元业主可共同委托小区业主委员会、物业服务企业、属地街镇加梯服务中心、原住宅开发建设单位、具备资