2026年最新房地产经纪人商铺交易实务模拟真题及答案.docx

2026年最新房地产经纪人商铺交易实务模拟真题及答案

1.单项选择题（共10题，每题只有1个正确答案）

1.某开发商2016年通过出让方式取得某宗40年产权的商业用地，2019年项目竣工交付，买方陈某2026年向开发商购买该项目首层一套建筑面积50㎡的临街商铺，办理不动产权转移登记时，陈某获得该商铺的剩余土地使用年限为（）

A.30年

B.33年

C.37年

D.40年

答案：A

解析：根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让年限从出让合同签订之日起计算，并非从房屋竣工交付或办理产权登记之日起算，本题中出让时间为2016年，转让登记时间为2026年，已经使用10年，商