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土地增值税清算实务操作考试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题备选答案中，只有一个符合题意）

1.根据我国《土地增值税暂行条例》，土地增值税的纳税人是（）。

A.转让土地、房屋权属的单位

B.转让土地、房屋权属的个人

C.转让土地、房屋权属的单位和个人

D.购买土地、房屋权属的单位和个人

2.下列项目中，不属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.购买土地的价款

B.开发土地发生的成本费用

C.转让环节缴纳的印花税

D.开发项目贷款的利息支出

3.某开发商建造普通标准住宅，售出取得收入5000万元，同时取得拆迁补偿费300万元（用于安置拆迁户）。在计算土地增值税时，该开发商的转让收入应为（）万元。

A.5000

B.5200

C.5000-300

D.300

4.合作开发房地产项目，各方分得房屋后，对于其分得的房屋，应（）。

A.按市场评估价计算缴纳土地增值税

B.按取得房屋时的成本价计算缴纳土地增值税

C.不再缴纳土地增值税

D.由合作各方按比例分摊缴纳土地增值税

5.土地增值税实行四级超率累进税率，当