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2026物业财务核算专项练习题答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业代业主收取的物业专项维修资金，应贷记的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.专项应付款——专项维修资金

D.其他应付款

2.下列各项中，属于物业服务直接成本的是（）。

A.物业公司总部管理人员薪酬

B.小区公共照明电费

C.物业公司办公用房折旧

D.营销推广费

3.物业企业为业主提供的装修管理服务收入，应在（）确认收入。

A.装修合同签订时

B.装修完成时

C.服务提供过程中

D.收到款项时

4.根据企业会计准则，物业服务费收入确认时，需满足的条件不包括（）。

A.已签订物业服务合同

B.已提供服务

C.已收到全部款项

D.成本能够可靠计量

5.物业专项维修资金产生的利息收入，应（）。

A.归物业企业所有

B.归业主共有

C.计入主营业务收入

D.计入其他业务收入

6.下列关于物业增值税税率的说法，正确的是（）。