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分拣区恒温冷库协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方分拣区恒温冷库事宜，经平等协商达成如下协议：

一、冷库基本情况

甲方将位于[甲方经营地址]分拣区内的恒温冷库（编号：[冷库编号]）出租给乙方使用，该冷库实际使用面积为[X]平方米，配套设备包括制冷机组、温控系统、照明设施等，用途限定为乙方开展货物分拣、存储（货物需符合国家食品安全及质量标准，且适应冷库恒温要求）。

二、租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议；未通知的，视为乙方不再续租，需在租赁期满后7日内搬离全部货物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币[X]元（含冷库设备使用费、基础电费），按季度支付。

2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季租金汇入甲方指定银行账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。

3.押金：乙方签订协议时需支付押金人民币[X]元，租赁期满且乙方无违约、无设备损坏的，甲方于15日内无息退还押金；若乙方违约或损坏设备，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权