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2026年最新不动产登记高频真题解析

1.根据2025年实施的《中华人民共和国不动产登记法》，下列属于应当依法办理不动产登记的权利类型的是？

A.游戏玩家对网络游戏道具享有的使用权B.村集体成员对农村集体经营性建设用地享有的使用权C.承租人对租期为6个月的商用房屋享有的租赁权D.购房人对已网签但未竣工验收的商品房享有的期待权

答案：B

解析：本题核心考点为不动产登记的法定权利范围，是2026年考试开篇高频命题点，命题人专门设置了易混淆的债权、虚拟财产类选项区分边界。依据《不动产登记法》第2条规定，法定应当登记的不动产权利包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所