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地下车库集水井杂物定时清理指引

1.总则

1.1编制目的

地下车库集水井作为建筑排水系统的关键“咽喉”，承担着排出地下结构渗漏水、消防废水及地面清洗水的重任。若集水井内杂物淤积，将导致潜水泵堵塞、烧毁，甚至引发严重的倒灌事故，造成车辆受损及设施瘫痪。本指引旨在规范地下车库集水井杂物清理的全流程作业，明确作业标准、安全防护及验收要求，确保排水系统长期处于高效、可靠的运行状态，规避因排水不畅引发的资产损失与安全风险。

1.2适用范围

本指引适用于各类民用建筑、商业综合体及工业厂房的地下车库及地下室内集水井的日常维护与杂物清理工作。包括但不限于潜水泵集水坑、消防电梯集水坑、地面冲洗排水沟末端集水井等。

1.3基本原则

作业实施应严格遵循“安全第一、预防为主、定期清理、规范操作”的原则。所有参与清理作业的人员必须经过安全技术交底，熟悉本指引内容及现场应急预案。在清理过程中，必须优先保障作业人员的人身安全，其次才是清理效率与质量。

2.组织架构与职责分工

2.1物业管理处/工程部经理职责

负责统筹安排年度、季度及月度的集水井清理计划，审批作业申请与物资采购计划。在暴雨、台风等极端天气来临前，必须组织专项排查与清理工作。同时，负责监督本指引的执行情况，对违规作业行为进行纠正与处罚，并协调外部资源（如化粪池清运车队）处理大型淤积问题。

2.2维修主管/班组长职责

具体负责现场作业的指挥