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零星维修工程管理制度及流程

一、零星维修工程适用范围与职责划分

（一）适用范围

本制度所指零星维修工程，是指单次预算金额在10万元以下（不含10万元）、不涉及主体结构变动、不改变建筑原有使用功能、无需办理施工许可证的小型修缮、设备维保、设施更新类工程，具体包含以下类别：

1.建筑本体零星维修：屋面防水补漏、内墙墙面脱落修复、地砖/墙砖空鼓更换、门窗五金件更换、公共区域吊顶维修、给排水管道渗漏抢修、卫生间洁具损坏更换等；

2.设施设备零星维修：电梯易损件更换、消防系统故障排查修复、空调机组常规维保、照明系统线路检修、智能化门禁/监控设备故障维修、供配电系统小型配件更换等；

3.公共区域零星