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2026年物业小区服务承包合同

一、服务项目基础说明

（一）项目基本情况

甲方作为案涉物业小区的合法委托方，将对应园区全部物业服务板块整体发包给乙方承包运营，项目坐落位置为____________________，项目覆盖总占地面积、总建筑面积、住宅总户数、配套商业面积、地下停车位数量、公共文体活动区域、公共管网配电设施等全部物业资产均以双方前期共同核验确认的明细台账为准，乙方承包服务的覆盖范围包含所有住宅区域、公共配套区域、附属设施区域的全部物业服务内容，不存在未书面列明的遗漏覆盖板块。

（二）承包服务周期

本合同约定的整体承包服务期限自双方约定的服务起始节点起算，总时长共计叁个完整自然年，服务期限届满前九十天，甲方需组织业主代表大会对乙方服务质量开展综合评定，评定合格的前提下乙方享有同等条件下的优先续约权，双方可另行协商签署新的服务承包合同。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方享有定期核验乙方服务落地质量的权利，每季度可组织不少于二十名业主代表开展物业服务满意度测评，有权对乙方不达标的服务内容下达书面整改通知，甲方需按时足额向乙方拨付合同约定的物业服务款项，配合乙方协调对接业主提出的各类合理诉求，在合同生效后十个工作日内向乙方移交全部物业相关基础档案资料，包含园区管线图纸、设施设备运维台账、业主基础信息登记册等完整材料，甲方不得随意干预乙方日常合规的物业服务运营工作，