二三线城市CBD开发的成长与挑战——南通CBD的开发运营经验分享.pptxVIP

二三线城市CBD开发的成长与挑战南通CBD的开发运营经验分享

Contents目录二三线城市CBD开发的成长与挑战——南通CBD的开发运营经验分享01南通CBD工程概览02开发历程与建设成就03典型业态与功能布局04运营经验与模式创新05城市更新与场馆焕新06政企协同与南通方案

CHAPTER01南通CBD工程概览从长三角地王到城市新中心的规划蓝图与开发起点

ProjectOrigin项目背景与拿地历程2005年中南集团以19.04亿元拿下长三角地王，开创国内民营企业独立整体开发运营新兴城市CBD的先河。01长三角地王：2005年2月4日，中南集团以19.04亿元竞得南通中央商务区及体育会展中心土地使用权，引发行业广泛关注02高效推进：同年6月正式奠基开工，从拿地到开工仅用4个月，体现民营企业快速决策的开发节奏优势03模式突破：开创国内民营企业独立、整体开发运营新兴城市CBD的先河，打破传统政府主导或国企牵头模式04体量庞大：涵盖中央商务区与体育会展中心两大板块，对资金实力、资源整合与长期运营能力要求极高南通中央商务区·城市航拍实景

UrbanPlanning工程区位与城市规划南通CBD选址新城核心区2平方公里咽喉地带，北接老城区、南连开发区，与行政中心、体育会展中心共同构成南通城市新中心的功能矩阵。南通新城区·CBD区位全景新城核心区·行政中心实景战略区位咽喉要