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2026年物业维修基金使用与分配协议

鉴于根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规的规定，为规范[物业名称]（以下简称“本物业”）住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）在2026年度内的使用与管理，维护全体业主的共同利益，特制定本协议，以资共同遵守。

第一条当事人

1.1使用主体：[业主大会名称]（或：[业主委员会名称]）

1.2执行主体：[物业服务企业名称]

1.3全体业主为本维修基金的所有权人，享有本协议规定的权利并承担相应义务。

第二条维修基金账户

2.1本维修基金专户设置为：[银行名称][分行名称]，账号：[账号号码]，账户名称：[账户名称]。

2.2所有维修基金收支均通过本账户进行，确保资金安全、独立。

第三条维修基金使用范围

3.1本维修基金专项用于本物业范围内业主共有的以下部位和设施设备的维修、更新和改造：

(1)物业共用部位：楼体外墙、屋顶、门厅、楼梯间、走廊、公共门厅、楼梯扶手、护栏等；

(2)物业共用设施设备：电梯、二次供水设施、配电系统、照明设施、消防设施、监控系统、排水设施、道路、绿地、道路两侧及公共场地、围栏等。

3.2下列项目不得动用维修基金：

(1)业主户内部分及个人所有物品的维修或更换；

(2)业主进行房屋装饰、装修等活动；