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2026年物业维修基金使用与管理合同

本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：

甲方：______（业主大会/业主委员会或其授权代表）

法定代表人/负责人：______

地址：______

联系电话：______

乙方：______（物业服务企业）

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

丙方：______（专户存储银行）

开户行：______

账号：______

鉴于甲方作为物业______（物业名称）全体业主的代表，依法负责物业维修基金的管理与使用决策；乙方根据甲方的委托，负责基金的日常管理事务；丙方作为基金专户的存储银行，负责基金的保管与划拨。为明确各方权利义务，根据《物业管理条例》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条基金使用范围

本合同项下的物业维修基金（以下简称“基金”）专项用于下列范围：

1.1物业共用部位（包括楼盖、基础、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、屋面等）的维修和更新、改造；

1.2物业共用设施设备（包括共用的上下水管道、落水管、照明设施、消防设施、监控系统、电梯、天线、绿地、道路、围墙、大门、公共健身器材等）的维修、更新和改造；

1.3因维修、更新、改造工程需要，涉及少量占用业主共有道路、绿地或其他业主